GeoProperties Nieruchomości to nasz świat.

Na telefonie: wybierz opcję "Znajdź na stronie".

Na komputerze: użyj skrótu klawiszowego Ctrl + F (find to z języka angielskiego znajdź).

Pytania i odpowiedzi zawarte na tej stronie, poza użytymi cytatami i podpowiedzią dotycząca swobodnego przeszukiwania treści pytań, są własnością intelektualną jej Właściciela. Ich treść jest objęta ochroną w rozumieniu Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Nie.

W rozumieniu Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwo charakterystyki energetycznej muszą mieć domy i mieszkania przeznaczone do sprzedaży lub wynajmu.

Świadectwa charakterystyki energetycznej może sporządzać Osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Należy posiadać przynajmniej jedno z poniższych:
• tytuł inżyniera,
• studia podyplomowe związane z charakterystyką energetyczną budynków,
• uprawnienia budowlane.

Można to zrobić wyszukując w Rejestrze daną Osobę na przykład po numerze uprawnień. Wyszukajmy więc osobę o numerze uprawnień 37527.

Aby to wykonać, należy kolejno:

• Wejść na stronę Rejestru:
• Najechać na napis "Wykazy" po lewej stronie i kliknąć "Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej".
• Wpisać w kolumnie "Numer wpisu" 37527.

Otrzymaliśmy właśnie potwierdzenie, że dana Osoba posiada uprawnienia, a co za tym idzie możliwość zalogowania się na stronie Rejestru i możliwość zapisania w nim świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (np. domu lub całego bloku mieszkalnego) lub jego części (np. mieszkania lub lokalu usługowego usytuowanego w parterze bloku).

Można to zrobić wpisując na przykład dokładny adres domu lub mieszkania w Rejestrze.

Aby to wykonać, należy kolejno:

• Wejść na stronę Rejestru:
• Najechać na napis "Wykazy" po lewej stronie i kliknąć "Wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków".
• Wpisać miejscowość, ulicę i numer domu lub mieszkania.

Po kliknięciu "Filtruj" po lewej stronie tabeli, powinny wyświetlić się w jednym wierszu informacje dotyczące naszego domu lub mieszkania.
Otrzymaliśmy właśnie potwierdzenie, że nasze świadectwo widnieje w Rejestrze.

Dodatkowo możemy sprawdzić, czy numer świadectwa w Rejestrze i numer świadectwa otrzymanego od Osoby uprawnionej się zgadzają. Numer świadectwa w naszym dokumencie możemy znaleźć na samej górze pierwszej strony w druhicm wierszu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie ważne przez okres 10 lat. Ważność świadectwa widnieje na jego pierwszej stronie w 12 wierszu.

Dodatkowo, świadectwo charakterystyki energetycznej traci swoją ważność w przypadku, kiedy wskaźniki w nim zawarte ulegną zmianie. Dzieje się tak na przykład w przypadku remontu (np. ocieplenia bloku styropianem) lub wymiany okien na nowe, mające inny, lepszy współczynnik przenikania ciepła.

Tak.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to nazwa oficjalna, urzędowa.

Świadectwo energetyczne i certyfikat energetyczny to nazwy potoczne.

Nie.

Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej reguluje Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków.

Sporządzanie audytów energetycznych reguluje Ustawa o efektywności energetycznej.

Z samego porównania słów charakterystyka i efektywność możemy już wiele wyciągnąć.

Świadectwa charakterystyki energetycznej są opisem stanu obecnego. Audyty są dążeniem do jego poprawy.

Od chwili otrzymania kompletu dokumentacji technicznej, trwa to zazwyczaj do 2-3 dni roboczych.

Ustawodawca wymienia możliwość przekazania dokumentu w formie papierowej i elektronicznej. Ustawodawca nie zabrania natomiast Notariuszom sporządzania aktów notarialnych w przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej zostało wykonane w wersji elektronicznej.

Podczas sporządzania aktu notarialnego Właściciel przekazuje Kupującemu dokument podpisany elektronicznie w dowolnej formie.

Artykuł 5 Ustawy:

"Art. 5. Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu sporządzenie tego świadectwa w postaci:

1) papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej, lub

2) elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej".

Zatwierdzonego w Rejestrze świadectwa charakterystyki energetycznej Autor, Osoba uprawniona nie może usunąć. Praktykuje się ponowne Zatwierdzenie dokumentu w Rejestrze.

Dla indywidualnych garaży i miejsc postojowych z reguły nie.

Dwiema głównymi, pierwotnymi składowymi wyniku w świadectwie są energia zużywana na potrzebę ogrzewania i energia zużywana na potrzebę przygotowania ciepłej wody użytkowej. W przypadku budynków użytkowanych komercyjnie, np. lokali usługowych, oblicza się jeszcze zużytą energię elektryczną.

W przypadku garaży lub miejsc postojowych, jeżeli nie są one ogrzewane, ani nie stanowią strefy ogrzewanej w domu jednorodzinnym lub budynku np. na obszarach przemysłowych, magazynowych, to wskaźnik trzech głównych składowych w świadectwie, czyli energii użytkowej, energii końcowej i nieodnawialnej energii pierwotnej wyniósł by 0. Nie ma więc sensu sporządzać dokumentu dla budynku lub jego części, który zużywa jedynie energię elektryczną, która w takim przypadku nie jest pod kątem prawnym uwzględniana.

Nie. W takim przypadku można przygotować Oświadczenie o braku możliwości sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.